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Être entrepreneur – VIème Forum du travail indépendant

Málaga

Le forum « Ser Emprendedor » est un évènement de travail indépendant de référence dans la province de Malaga et en Andalousie. Il recueille toutes les étapes du projet, les débuts d’une entreprise,…

Les données les plus récentes ont constaté que le prix moyen des logements en Espagne a augmenté de 3,2%, supporté par des taux d’intérêt bas et un prix moyen sur le marché qui reste faible par rapport aux autres pays européens. (exemple : Paris : 8387 €/m2, Madrid : 2820 €/m2, Estepona : 1260 €/m2)

Au sein de ce marché nous constatons 10 % des investissements étrangers dont plus de 7.000 logements achetés par les français. Ils profitent du prix bas des logements (qui ont chutés jusqu’à 30 % entre 2008 et 2013), d’une infection de la hausse des prix sur le marché avec ́une demande qui ne cesse d’augmenter. Les investisseurs étrangers profitent de cette situation et font une spéculation où ils profitent des biens immobiliers à bas prix sur le marché espagnol et qui connaitront une hausse de leurs valeurs. La demande en termes de logements est surtout importante à Madrid, Barcelone, Malaga et les Baléares.

Bill Gates, Warren, Buffet, Georges Soros, Carlos Slim, 4 des plus grands investisseurs et financiers de la planète viennent d’investir dans des sociétés de construction Espagnols voir des filiales immobilières de Grande banque espagnol.Les dernières statistiques du marché immobilier espagnol viennent d’être publiées. Celle établie par l’Association des registres de la propriété d’Espagne, reprise dans le rapport « Statistiques des registres de la propriété immobilière correspondant au 4ème trimestre 2016, montre que l’évolution du marché est positive, avec en 2017 une inflation previsionnelle de 5 à 15 %.

Un nombre de plus en plus important de transactions immobilières se formalise, avec des prix qui restent encore loin des sommets atteints avant l’éclatement de la bulle immobilière en 2007.

Les prix du logement sont en hausse, après avoir touché le fond au cours du dernier trimestre 2012 (Baisse des prix de 40 %). Le changement de tendance que l’on a commencé à voir en 2014 (une hausse des prix de 3,12 %) s’est concrétisé en 2015 (+3,56 %) et poursuit sa trajectoire à la hausse au cours de ce troisième trimestre 2017 (+6%). Les prix du logement se trouvent actuellement aux niveaux du début 2003 (avec une baisse des prix de 30 %) . Dans ces nouvelles augmentations des ventes, la situation économique en Espagne a de l’importance, et en particulier l’investissement économique et international sur le marché immobilier.

En 2017, ces investissements ont représenté plus de 13% du total des transactions, et plus de 46.000 logements ont été acquis.Si la Costa del Sol connaît une reprise de son marché immobilier, c’est clairement grâce à l’investissement étranger. En 2015, 40 % des ventes à Malaga provenaient d’acheteurs étrangers et, à Marbella, la proportion était de 60 %. Il faut souligner que la valeur de bien immobilier sur le marché de de la Costa Del Sol ne cesse d’augmenter et que cette région offre de nombreuses opportunités d’investissement du fait qu’elle est l’une des plus prisées par les visiteurs de l’Espagne. Si vous voulez investir, que ce soit pour le plaisir ou spéculer, acheter une maison ou un bien immobilier sur la Costa Del Sol est un bon choix.

Ces dernier temps, une ville en plein essor sur la Costa Del Sol, se démarque avantageusement sur le marché immobilier. Estepona connaît un essor positif en terme de logement, notamment du fait que la ville connaît la plus grande croissance touristique de toute la Costa Del Sol (+14,36%) devant Malaga (10,22%) et Marbella (8,92%) deux autres villes très touristiques de la Costa Del Sol.

Estepona reste l’une des villes les plus attractives du sud de l’Espagne , connue en Europe pour son climat, Estepona est devenu le lieu idéal pour acheter un logement surtout pour les étrangers qui voient cette destination comme un endroit idéal pour vivre et pour son emplacement. Elle est devenu l’un des piliers les plus importants de la Costa del Sol. Sa situation privilégiée entre la mer et la Sierra Bermeja permet de profiter de l’attractivité touristique et immobilière des deux paysages différents à quelques kilomètres.

Sa proximité des aéroports de Gibraltar et Malaga, l’un des aéroports les mieux desservis d’Europe , et ses infrastructures composées de deux autoroutes la A7 et la AP7, les lignes de Bus et un projet de ligne à grande vitesse entre Malaga et Marbella, permet une bonne communication. Estepona est une ville oú beaucoup de clients nationaux et étrangers investissent dans l’immobilier, que ce soit comme une option de résidence secondaire ou comme une opportunité pour le marché locatif saisonnier et permet de sortir des rentabilités annuelles entre 4,5 et 6 %, voir plus avec une espérance de plus value importante.

L’achat d’un bien à Estepona est un placement judicieux, présentant une diversification et une alternative au support classique du type Assurance vie, PEA, immobilier en France, livret bancaire, PEL …

Il convient aux investisseurs :

  • Cherchant des rentes
  • Cherchant un futur complément de revenu á la retraite
  • Cherchant á arbitrer un placement classique au profit d’un placement plus rémunérateur.
  • Cherchant á diversifier leur patrimoine immobilier.

Leader en pourcentage de la croissance touristique de la Costa del Sol sur les 3 dernières années, avec la construction de 8 hôtels de luxe, l’aménagement de nouvelles infrastructures (2 nouveaux parkings), un paseo maritimo qui reliera bientôt Estepona à Marbella. Estepona émerge, surgit, décolle et s’envole.

 

By | 2018-04-01T18:59:25+00:00 août 26th, 2017|Non classé|0 Comments

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